Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.96 m² à louer - 653.85 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 49.96 m² - 5 RUE ANDRE MAGINOT Grenoble 38000

GRENOBLE - Appartement au 5 rue André Maginot - Secteur Caserne de Bonne - Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'une surface de 49,96 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue. Vous serez accueillis par un hall d'entrée avec placard aménagé. La cuisine séparée est équipée avec meubles et électroménagers (hotte, plaque et four) avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. L'appartement se compose également d'un beau séjour lumineux et d'une chambre. La salle d'eau est équipée d'une douche. La pièce wc est séparée.Le bien est loué avec une cave en sous-sol ainsi qu'un galetas.Les chauffage est individuel au gaz et l'eau chaude est individuelle électrique.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331705503

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
653.85 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
628.85 € TTC
Dont état des lieux(2)
151.38 € TTC
Dépôt de garantie
628.85 €
Disponible le
12/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
729.416 € / mois
Loyer de base
628.85 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
49.96 m²
Surface habitable
49.96 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

653,85 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 RUE ANDRE MAGINOTGRENOBLE  3800049,96 m²

49,96 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

653,85 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble