Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.96 m² à louer - 491.32 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.96 m² à louer - 491.32 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32.96 m² à louer - 491.32 €/mois - Grenoble (38000)

Location Appartement 2 pièces 32.96 m² - 153 COURS BERRIAT Grenoble 38000

GRENOBLE, 153 cours Berriat, angle Rue Ampère, au 1ᵉʳ étage, jolie 2 pièces plus cuisine équipée de 33 m2, en bon état avec une décoration contemporaine et belles prestations, traversant, avec jolie vue sur la Bastille.Vous serez accueilli dans un hall qui dessert une cuisine équipée en électroménagers (plaque de cuisson, hotte et four) et meubles haut et bas moderne. Elle est ouverte sur la pièce de vie avec cheminée marbre décorative.Vous bénéficierez d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Vous pourrez apprécier la proximité des transports en commun qui desservent le centre ville, la gare ainsi que le campus universitaire.Le chauffage est individuel électrique, tous les vitrages bénéficient du double-vitrage PVC et volets roulants électriques.En annexe , vous disposez de 2 caves.Disponible le 14,09,2026
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331706013

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
491.32 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
20 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
432.44 € TTC
Dont état des lieux(2)
99.87 € TTC
Dépôt de garantie
471.32 €
Disponible le
14/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
471.328 € / mois
Loyer de base
471.32 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1952

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
32.96 m²
Surface habitable
32.96 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Chauffage
indéfini
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 250 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

491,32 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

153 COURS BERRIATGRENOBLE  3800032,96 m²

32,96 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

491,32 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble