



Bien d'exception, coup de coeur assuré !!!! Situé dans un cadre alliant calme et commodité, à deux pas du centre du village et de ses commerces (supérette, boulangerie, pharmacie), venez découvrir cette superbe maison lumineuse et fonctionnelle de 7 pièces et 5 chambres.Elle comprend ; Rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour- Salon/bibliothèque.- Chambre parentale avec placards intégrés, salle de douche attenante et accès direct à la terrasse.- WC- Une grande terrasse exposée Sud/ OuestÉtage :-Mezzanine desservant une grande chambre/salle de jeux (polyvalente).-Couloir menant à 3 chambres supplémentaires, -un dressing-une salle de bain -un WC.Sous-sol total (96m²) :-Buanderie, 2 pièces de rangement/bricolage/garage, cellier fermé avec escalier d’accès vers le RDC.Extérieur :- Terrain clos de 900m², arboré et entretenu, partie terrassée pour garer jusqu’à 4 véhicules.Atouts techniques :- Chauffage central au gaz- Double vitrage, 3 velux neufs.- Puits canadien (pré-chauffage/rafraîchissement naturel de l’air).- Cuve de récupération d’eau de pluie de 7m³- Assainissement collectif- Fibre optique
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331728563
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
2 200 € / mois CC
55 rue d'HulayGrez-sur-Loing 77880186,11 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
2 200 €
Ma capacité financière : :
0 %