Location Appartement 2 pièces 43.18 m² - 2 AVENUE ANDRE MALRAUX Illkirch Graffenstaden 67400

Dans un cadre verdoyant à 5 min du tram, un appartement de type 2 comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon, une cave et un garage.

Réf. 331644671

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

635 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

566.53 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

130.84 € TTC

Dépôt de garantie

575 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

23/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.18 m²

Surface habitable

43.18 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.18 m² - 2 AVENUE ANDRE MALRAUX Illkirch Graffenstaden 67400