Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.7 m² à louer - 1285 €/mois - Illkirch Graffenstaden (67400)
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Location Appartement 4 pièces 80.7 m² - 21 ROUTE DU RHIN Illkirch Graffenstaden 67400

Appartement récent de 4 pièces avec balcon et parking - Route du Rhin ILLKIRCHDécouvrez ce superbe appartement récent de 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence moderne. Ce bien offre une configuration idéale avec une cuisine équipée, un séjour spacieux prolongé par un balcon, ainsi que trois chambres parfaites pour accueillir votre famille. L'appartement dispose également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC séparé pour votre confort.Ce bien bénéficie d'un emplacement de parking en sous-sol, un atout majeur pour votre quotidien. Les charges comprennent l'eau et le chauffage collectif au gaz, avec des compteurs individuels vous permettant de maîtriser votre consommation.Une belle opportunité pour acquérir un bien récent, prêt à vivre, dans un cadre agréable. Hors dispositif Pinel.Informations complémentaires :Lot n° 30 | Parking lot n° 55Consommation énergétique : 485 € (année de référence 2021)
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331693481

Caractéristiques du bien

4ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1285 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
215 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1058.78 € TTC
Dont état des lieux(2)
244.52 € TTC
Dépôt de garantie
1070 €
Disponible le
03/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
80.7 m²
Surface habitable
80.7 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 412 € et 558 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 285 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

21 ROUTE DU RHINILLKIRCH GRAFFENSTADEN  6740080,7 m²

80,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 285 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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