Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.28 m² à louer - 909 €/mois - Illkirch Graffenstaden (67400)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.28 m² - 41 - 43 ROUTE DE LYON Illkirch Graffenstaden 67400

Charmant 2 pièces dans résidence récente, proche tram avec parkingIdéalement situé au nord de la ville à proximité immédiate du tramway, cet appartement de 2 pièces allie confort moderne et praticité du quotidien. La résidence récente garantit des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.L'intérieur se distingue par son agencement optimisé et fonctionnel. Vous apprécierez l'espace de vie ouvert où la cuisine équipée dialogue harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère conviviale. La chambre offre un espace nuit indépendant, tandis que la salle d'eau avec WC complète intelligemment ce bien.Atouts supplémentaires : un balcon pour profiter de l'extérieur et une place de parking incluse, véritable plus-value dans ce secteur bien desservi.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331701113

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
909 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
169 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
567.84 € TTC
Dont état des lieux(2)
131.14 € TTC
Dépôt de garantie
740 €
Disponible le
30/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
43.28 m²
Surface habitable
43.28 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 69 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 191 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

909 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

41 - 43 ROUTE DE LYONILLKIRCH GRAFFENSTADEN  6740043,28 m²

43,28 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

909 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Strasbourg Danube

Adresse

27 avenue du Rhin

67100 Strasbourg