Location Studio meublé 31.11 m² - 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE La Baule-escoublac 44500

LA BAULE CENTRE-MER, découvrez ce charmant T1 bis meublé avec double balcon, idéalement situé au deuxi^ème étage d'une résidence intimiste avec ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une installation immédiate.L'espace de vie se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine intégralement aménagée et équipée BOSCH-SIEMENS (plaques à induction, hotte, four/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), ainsi que d'un salon avec TV et d'un coin nuit avec placard. Le tout s'ouvre sur un premier balcon, créant une atmosphère agréable et conviviale.La spacieuse salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge et de toilettes, avec accès à un second balcon. Un bien rare qui conjugue praticité et emplacement privilégié au centre de La Baule.Chauffage et eau chaude individuels électriques.Eau froide individuelle.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331668048

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

715 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

408.16 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

94.26 € TTC

Dépôt de garantie

1360 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.27 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

31.11 m²

Surface habitable

31.11 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio meublé 31.11 m² - 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE La Baule-escoublac 44500