Location Appartement 2 pièces 41.78 m² - 1 AVENUE ALSACE LORRAINE La Baule-escoublac 44500

LA BAULE - A proximité immédiate du Marché, venez découvrir ce magnifique appartement T2, situé au premier étage d'une résidence de standing. Il se compose : d'une entrée par une spacieuse terrasse de 34.02 m2, d'un espace cuisine intégralement aménagé et équipé BOSCH-SIEMENS (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur/congélateur, hotte, four/micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge), d'un lumineux séjour, d'une chambre avec un dressing avec une salle d'eau attenante, et WC indépendants avec un lave-mains.Chauffage individuel électrique.Eau froide individuelle.

Réf. 331633022

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

775 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

543.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

125.34 € TTC

Dépôt de garantie

730 €

Disponible le

06/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.78 m²

Surface habitable

41.78 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Equipements

Evier de cuisine

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 41.78 m² - 1 AVENUE ALSACE LORRAINE La Baule-escoublac 44500