Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.8 m² à louer - 830 €/mois - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.8 m² à louer - 830 €/mois - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.8 m² à louer - 830 €/mois - La Baule-escoublac (44500)

Location Appartement 2 pièces 34.8 m² - La Baule-escoublac 44500

Découvrez cet élégant appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue latérale sur la mer. Ce bien traversant allie confort et prestations de qualité dans un cadre privilégié à La Baule-les-Pins.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec coin bureau, prolongé par une terrasse avec vue mer, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'entrée dispose d'un placard de rangement pratique.La partie nuit comprend une chambre avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau attenante équipée d'une penderie et d'un espace dédié au lave-linge. Chauffage et eau chaude individuels électriques.Eau froide comprise dans les charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331663089

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
830 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
456.57 € TTC
Dont état des lieux(1)
105.44 € TTC
Dépôt de garantie
790 €
Disponible le
20/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
34.8 m²
Surface habitable
34.8 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI

Equipements

Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

830 € / mois CC

4 AVENUE VICTOR HUGOLA BAULE-ESCOUBLAC  4450034,8 m²

34,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

830 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Le Pouliguen

Adresse

18 rue de Cornen

44510 Le Pouliguen