Location Appartement 2 pièces 54.81 m² - 407 AVENUE JEAN JAURES La Roche Sur Foron 74800

Grand T2 au 1ᵉʳ étage avec ascenseur situé dans un environnement calme tout en étant proche du centre ville de La Roche sur Foron et à 5 mn à pied de de la gare leman express.Ce charmant appartement de 54,81 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition.Il se compose d'une entrée avec placard de rangement. Une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrase de 9 m² avec vue sur les montagnes. Une chambre spacieuse avec rangement intégréUne grande salle d'eau avec rangement et un wc séparé.Chauffage individuel au gaz? Inclus : un garage fermé en sous sol et une cave? Loyer : 780?€ + 40 € charges de copropriété
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331690982

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

820 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

719.1 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

166.07 € TTC

Dépôt de garantie

780 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

23/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1996

Nombre d'étages

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

54.81 m²

Surface habitable

54.81 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 957 € et 1295 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 54.81 m² - 407 AVENUE JEAN JAURES La Roche Sur Foron 74800