Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.9 m² à louer - 674 €/mois - La Tronche (38700)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 48.9 m² - L'ILE D'AMOUR La Tronche 38700

CHEMIN DES GRENOUILLES - LA TRONCHE, Rare, proche hôpital, ce deux pièces + cuisine de 48m2 est situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 4 étages. Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec plusieurs rangements ce qui vous permettra d'optimiser votre organisation. La pièce de vie est très lumineuse et donne sur un balcon avec une jolie vue. Vous trouverez également une spacieuse cuisine sépare et aménagée, elle comprend une hotte et une plaque de cuisson ainsi que de nombreux meubles de rangements. Vous apprécierez la chambre lumineuse et son d'un joli parquet. Celle-ci est équipée d'un grand placard mural. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Aucune perte de place dans cet appartement qui est très bien agencé. Le bien possède un parking privé avec une barrière automatique, le logement est loué avec un grand garage et une grande cave. Proche du tramway B et secteur verdoyant. Le chauffage est inviduel au gaz et produit par une chaudière. Les eaux sont individuelles.

Réf. 331577519

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
674 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
31 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
635.7 € TTC
Dont état des lieux
146.7 € TTC
Dépôt de garantie
643 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.3 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
728.61 € / mois
Loyer de base
643 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
48.9 m²
Surface habitable
48.9 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 755 € et 1021 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

674 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

L'ILE D'AMOURLA TRONCHE  3870048,9 m²

48,9 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

674 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Crolles

Adresse

Rond Point du Rafour

38920 Crolles