Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79 m² à louer - 1089 €/mois - Lagord (17140)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 79 m² - ECHO - C05 - 10 RUE RENE DUMONT Lagord 17140

FONCIA vous propose à la location, au coeur du nouveau quartier bas carbone de Lagord situé à la sortie de La Rochelle, un appartement de type quatre pièces en duplex. Il comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour avec grande hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée, une première salle d'eau avec WC. A l'étage, un dégagement dessert une deuxième salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres dont deux ouvrant sur une agréable terrasse et la troisième comprenant un placard. Vous profiterez également d'une terrasse abritée se prolongeant sur un petit jardin pour mettre à profit vos talents de jardinier! Vous aurez également la jouissance d'un emplacement de stationnement aérien.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et fonctionnent via une pompe à chaleur. L'eau froide est également collective.De plus, la résidence abrite un tiers-lieu nommé L'Agora offrant un espace de vie, de travail et de partage aux habitants. Un cadre de vie idéal pour allier confort et respect de l'environnement !N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite !

Réf. 331600263

Caractéristiques du bien

RDC

Pompe à chaleur - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1089 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
215 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1026.88 € TTC
Dont état des lieux
236.98 € TTC
Dépôt de garantie
874 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.45 € / mois
Disponible le
20/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
4
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
79 m²
Surface habitable
79 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Pompe à chaleur
Chauffage
Pompe à chaleur - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 25 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 212 € et 286 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 089 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ECHO - C05 - 10 RUE RENE DUMONTLAGORD  1714079 m²

79 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 089 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia La Rochelle

Adresse

13 rue Dupaty

17000 La Rochelle