Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.6 m² à louer - 638 €/mois - Lambesc (13410)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.6 m² - 23 ROUTE DE ROGNES Lambesc 13410

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 offrant confort et modernité. Il se compose d?un séjour lumineux avec coin cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte aspirante), d?une chambre avec placard, d?une salle de bain avec WC, ainsi que de deux agréables terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage fermé vient compléter ce bien.Idéalement situé au route de Rognes à Lambesc, cet appartement bénéficie d?un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre du village. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. L?accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes, ainsi que Salon-de-Provence ou Cavaillon.Lambesc séduit par son authenticité provençale, ses ruelles typiques, ses marchés et ses nombreux espaces naturels qui offrent un cadre de vie paisible et agréable. La résidence se trouve dans un secteur recherché, entre nature et commodités, parfait pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien.Un bien rare à la location, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Réf. 331610718

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
638 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
38 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
446.16 € TTC
Dont état des lieux
121.68 € TTC
Dépôt de garantie
600 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
30/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
40.6 m²
Surface habitable
40.6 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

638 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

23 ROUTE DE ROGNESLAMBESC  1341040,6 m²

40,6 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

638 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Biet

Adresse

360 Place du General de Gaulle

13300 Salon-de-Provence