Location Appartement 2 pièces 36.46 m² - 107 AVENUE CHARLES DE GAULLE Le Pontet 84130

Superbe T2 avec terrasse dans résidence récente sécurisée à Avignon EstDécouvrez ce bel appartement T2 non meublé de 36m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur. Ce bien très lumineux vous séduira par ses volumes optimisés et sa terrasse de 6m² sans vis-av-vis parfaite pour vos moments de détente en extérieur.La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son portail sécurisé et son environnement particulièrement calme. Sa localisation stratégique à Avignon Est, à proximité immédiate du Pontet et de l'université d'avignon, vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités et services essentiels du quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331640340

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

580 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

478.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

110.26 € TTC

Dépôt de garantie

515 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

15.74 € / mois

Disponible le

01/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

36.46 m²

Surface habitable

36.46 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 36.46 m² - 107 AVENUE CHARLES DE GAULLE Le Pontet 84130