Location Appartement 3 pièces 58.89 m² - 11 AVENUE DES BENEDICTINS Limoges 87000

Charmant T3 avec garage et cave en 1ᵉʳ étageDécouvrez ce bel appartement de type 3 situé au premier étage d'une résidence calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel qui dessert un agréable séjour et une cuisine pratique.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également les espaces de rangement avec une cave privative et un garage individuel, offrant un véritable confort au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331626975

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

590 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

647.8 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

176.68 € TTC

Dépôt de garantie

520 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

13/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1957

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.89 m²

Surface habitable

58.89 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1639 € et 2217 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 58.89 m² - 11 AVENUE DES BENEDICTINS Limoges 87000