Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 92.3 m² à louer - 753 €/mois - Limoges (87000)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 92.3 m² - 13 RUE FRANCOIS PERRIN Limoges 87000

Élégant T4 avec parking et box au cœur du quartier des CarmesNiché au 5ᵉ étage d'une résidence idéalement située à deux pas de la Place des Carmes, cet appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel. Son double séjour baigné de lumière est sublimé par une cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, parfaitement isolées des bruits extérieurs, garantissent des nuits paisibles.La cuisine entièrement équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle et lave-linge) satisfera les plus exigeants. Une grande salle d'eau, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement (entrée avec placard, cellier) complètent ce bien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et maîtrise de vos dépenses énergétiques. Rare dans ce secteur animé, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi qu'un box fermé sécurisé avec cave.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331645045

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
753 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1024.53 € TTC
Dont état des lieux(2)
279.67 € TTC
Dépôt de garantie
613 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
19.45 € / mois
Disponible le
01/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
92.3 m²
Surface habitable
92.3 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 270 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2043 € et 2763 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

753 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

13 RUE FRANCOIS PERRINLIMOGES  8700092,3 m²

92,3 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

753 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Val de Vienne

Adresse

35 boulevard Carnot

87000 Limoges