Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 113.87 m² à louer - 1122 €/mois - Limoges (87000)
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Location Appartement 4 pièces 113.87 m² - Limoges 87000

Dans le quartier recherché de la Mairie, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied et à seulement 5 minutes du CHU, découvrez ce spacieux appartement T5 situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d?un hôtel particulier de caractère niché dans un parc arboré.Implantée dans une résidence calme et privilégiée, la propriété bénéficie d?un emplacement stratégique : bus au pied de l?immeuble, mairie et commerces accessibles à pied, cadre verdoyant tout en restant au cœur de la ville.L?appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Entrée avec dégagement, double séjour lumineux, cuisine séparée aménagée, trois chambres, salle de bain avec double vasque, salle d?eau,WC. Un stationnement privatif ainsi qu?une cave complètent ce bien.Le chauffage est individuel au gaz et une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.Appartement rare à la location, idéal pour une famille recherchant calme, cachet et proximité immédiate des commodités.

Réf. 331654444

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1122 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1160 € TTC
Dont état des lieux(1)
345.03 € TTC
Dépôt de garantie
1042 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
113.87 m²
Surface habitable
113.87 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Evier de cuisine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 122 € / mois CC

LIMOGES  87000113,87 m²

113,87 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 122 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Centre - Val De Loire - Limoges

Adresse

7 rue Martial Pradet

87100 Limoges