Location Appartement 2 pièces 44.18 m² - 28 BOULEVARD CARNOT Limoges 87000

Appartement rénové T2 avec cuisine équipée au cœur du centre-ville, au 4ᵉ étage d'un immeuble entièrement rénové avec ascenseur, ce charmant appartement vous offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville, à proximité de la préfecture. Vous découvrirez une pièce principale lumineuse prolongée par une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un syst^ème de chauffage et d'eau chaude individuels électriques, vous permettant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Sa localisation privilégiée en centre-ville vous garantit un accès immédiat à tous les services et commodités essentiels au quotidien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666160

Caractéristiques du bien

4EME

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

560 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

490.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.87 € TTC

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

04/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Caractéristiques du bien

Etage

4EME

Surface totale

44.18 m²

Surface habitable

44.18 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.18 m² - 28 BOULEVARD CARNOT Limoges 87000