Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 69.84 m² à louer - 677 €/mois - Lingolsheim (67380)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 69.84 m² - 2 RUE DE SOLEURE Lingolsheim 67380

Dans un écrin de verdure, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce bel appartement de 68m² situé au 4? étage d'une résidence calme et bien entretenue.Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable.Ce bien bénéficie également d'une cave, d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking privative, apportant un réel confort au quotidien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.Cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services.Disponible à la location. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331704298

Caractéristiques du bien

4ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
677 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
67 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
916.31 € TTC
Dont état des lieux(2)
211.62 € TTC
Dépôt de garantie
610 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
08/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
69.84 m²
Surface habitable
69.84 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8.12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1362 € et 1842 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

677 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE DE SOLEURELINGOLSHEIM  6738069,84 m²

69,84 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

677 €

Ma capacité financière : :

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Adresse

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67100 Strasbourg