Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 48.33 m² à louer - 685 €/mois - Lorient (56100)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 48.33 m² - 35 37 39 41 43 RUE DU MANIO Lorient 56100

À louer ? Appartement T3 rénové à neuf avec garage et cave ? Quartier calmeDans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové alliant confort et fonctionnalité.10€ à prévoir en sus pour le contrat d'entretien de la chaudière annuel. Situé au rez de chaussée d?une petite copropriété, il se compose d?un séjour lumineux avec cuisine neuve ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, réfrigirateur, plaque de cuisson), de deux chambres, d?une salle d?eau et d?un WC indépendant.Le bien dispose également d?un garage fermé et d?une cave, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.Modalité de production de chauffage : GAZ
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331562745

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
685 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
536.46 € TTC
Dont état des lieux(2)
146.44 € TTC
Dépôt de garantie
655 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.87 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
4
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
48.33 m²
Surface habitable
48.33 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Pas de chauffage
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

685 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

35 37 39 41 43 RUE DU MANIOLORIENT  5610048,33 m²

48,33 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

685 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Bretagne - Lorient

Adresse

5 rue Contre Amiral Alain Dordelin

56100 Lorient