Location Appartement 2 pièces 51.74 m² - Lyon 69001

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTÀ proximité de l'Hôtel de Ville, dans un quartier vivant et commerçant, découvrez ce beau T2 rénové proposé en location vide. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien et réhabilité sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud. Le logement se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et des WC indépendants pour plus de confort. Les charges sont maîtrisées grâce aux compteurs individuels (chauffage et eau chaude électrique, eau froide), vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331678940

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

930 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

678.83 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

156.77 € TTC

Dépôt de garantie

890 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

22/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

930 € / mois

Loyer de base

830 € / mois

Complément de loyer

60 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

51.74 m²

Surface habitable

51.74 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 51.74 m² - Lyon 69001