Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 60 m² à louer - 1160 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 60 m² - 42 RUE FRANKLIN Lyon 69002

Idéalement situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, entre Perrache et Bellecour, à proximité immédiate du métro Victor Hugo, ce charmant appartement T2 de 60 m² vous séduira par son équilibre parfait entre le cachet de l?ancien et la modernité des équipements. Au calme, donnant sur une cour intérieure, cet appartement bénéficie d?un beau parquet et de pierres apparentes, qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie spacieuse s?ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d?un ilot central, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre dispose de rangements intégrés pour une organisation optimale. La salle d?eau, moderne et fonctionnelle, comprend un WC. Tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le loyer s?élève à 1160€, avec 30€ de charges de copropriété en sus.Disponible immédiatement, ce T2 représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour plus d?informations ou organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter.

Réf. 331571510

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1160 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
780.52 € TTC
Dont état des lieux
180.12 € TTC
Dépôt de garantie
2320 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1924

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
60 m²
Surface habitable
60 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 160 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

42 RUE FRANKLINLYON  6900260 m²

60 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 160 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon