Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 205.3 m² à louer - 2500 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Location Appartement 5 pièces 205.3 m² - 25 RUE SALA Lyon 69002

25 RUE SALA ? Situé en plein cœur de la Presqu'île, dans le quartier prisé d'Ainay, cet élégant appartement T5 allie charme de l?ancien et confort moderne. Niché au sein d?un immeuble bourgeois de la fin du XVIIIe siècle, dont l?escalier est classé monument historique, il séduit par son authenticité et son cachet rare. L?appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement meublée, de trois chambres, trois salles d?eau, une buanderie ainsi que deux WC pour plus de commodités. Parquet ancien, moulures et cheminées viennent sublimer les volumes et souligner le caractère historique des lieux. En complément, une cave est mise à disposition. Idéalement situé, à quelques pas des commerces, transports et restaurants, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de l?un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. À découvrir sans tarder !

Réf. 331519065

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2500 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
99 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2669.42 € TTC
Dont état des lieux
616.02 € TTC
Dépôt de garantie
2401 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
22.36 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
3120.56 € / mois
Loyer de base
2401 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
5
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
205.3 m²
Surface habitable
205.3 m²
Nombre de pièces
5
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 500 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

25 RUE SALALYON  69002205,3 m²

205,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 500 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon