Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 241.7 m² à louer - 3700 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
Vue n°2 Appartement 7 pièces T7 F7 241.7 m² à louer - 3700 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)Vue n°3 Appartement 7 pièces T7 F7 241.7 m² à louer - 3700 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)

Location Appartement 7 pièces 241.7 m² - 19 RUE AUGUSTE COMTE Lyon 69002

À louer au cœur du prestigieux quartier Ainay, au 19 rue Auguste Comte, ce superbe appartement familial de type T7 de 241 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur allie charme de l?ancien et confort moderne. Dès l?entrée, un palier privatif agrémenté d?une élégante verrière vous accueille, menant à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir. L?appartement dispose de six chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu?une seconde salle d?eau, une cuisine séparée et des WC indépendants. Vous serez séduit par ses prestations de caractère : magnifique parquet en bois massif, cheminées décoratives, volumes généreux. Chauffage individuel au gaz. Disponible immédiatement, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné dans l?un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Réf. 331545122

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
3700 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
123 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
3141.98 € TTC
Dont état des lieux
725.08 € TTC
Dépôt de garantie
3577 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
3577.16 € / mois
Loyer de base
3577 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
241.7 m²
Surface habitable
241.7 m²
Nombre de pièces
7
Eau chaude
Pas de chauffage
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

3 700 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

19 RUE AUGUSTE COMTELYON  69002241,7 m²

241,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

3 700 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Lyon - Presqu'Ile

Adresse

25 rue du Plat

69002 Lyon