Location Studio 34.38 m² - Lyon 69002

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTAu coeur de la Presqu'île, proche des commerces et des transports, dans une ^petite rue étroite et pavée, au sein d'un immeuble ancien et sécurisé, nous vous proposons ce studio de 34.38 m² idéal étudiant. Situé au 3^ème étage sans ascenseur par un petit escalier en colimaçon, il est composé d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque de cuisson et frigo top) séparée par un plan bar, et une salle de bain avec WC. Il est au calme sur cour intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est également individuelle vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques.

Réf. 331638330

Caractéristiques du bien

3^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

686 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

36 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

451.06 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

104.17 € TTC

Dépôt de garantie

650 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

686 € / mois

Loyer de base

650 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Interphone

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

34.38 m²

Surface habitable

34.38 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 34.38 m² - Lyon 69002