Location Appartement 3 pièces 65.1 m² - Lyon 69002
AU 34 rue Sainte-Hélène 69002 LYON dans le très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T3 niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère.Cet appartement séduit par le charme de l'ancien et offre un cadre de vie agréable au cœur de la Presqu'île. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun (métro Bellecour et Ampère-Victor Hugo, tramways et bus) ainsi que des quais de Saône.Chauffage individuel GAZ
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331697861
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1090 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
62 € / mois Honoraires charge locataire (Tendue)
854.11 € TTC Dont état des lieux(2)
197.25 € TTC Dépôt de garantie
1028 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois Disponible le
11/08/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1090 € / mois Loyer de base
1028 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1924 Digicode
Oui Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Etage
5 Surface totale
65.1 m² Surface habitable
65.1 m² Nombre de pièces
3 Chauffage
Inconnu Inconnu Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 090 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
34 RUE SAINTE HELENELyon 6900265,1 m²
65,1 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 090 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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