Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.68 m² à louer - 975 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 67.68 m² - 41 RUE PROFESSEUR ROCHAIX Lyon 69003

41 rue Professeur Rochaix, à proximité immédiate de Grange Blanche (métro D et tramways), cet appartement 3 pièces non meublé bénéficie d?un emplacement pratique et recherché.Au 3? étage sans ascenseur, il se compose d?une entrée, d?un séjour spacieux et lumineux, d?une cuisine indépendante ouvrant sur un premier balcon, de deux chambres confortables, ainsi que d?une salle d?eau donnant accès à un second balcon. Les WC sont séparés.L?appartement offre un agencement fonctionnel et agréable, avec deux espaces extérieurs qui apportent luminosité et confort au quotidien.À proximité des transports, des commerces et des établissements de santé, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou une colocation.

Réf. 331661311

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
975 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
887.96 € TTC
Dont état des lieux(2)
205.07 € TTC
Dépôt de garantie
925 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
21/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
5
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
67.68 m²
Surface habitable
67.68 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

975 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

41 RUE PROFESSEUR ROCHAIXLYON  6900367,68 m²

67,68 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

975 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Lyon - 6ᵉ Genève

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon