Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 87.55 m² à louer - 1434 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 87.55 m² à louer - 1434 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 87.55 m² à louer - 1434 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)

Location Appartement 3 pièces 87.55 m² - Lyon 69002

1 rue Ferrandière, en plein cœur de la Presqu’île à proximité de la place des JACOBINS et au pied de la rue MERCIERE, cet appartement T3 de 87 m² au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Il se compose d’un vaste séjour avec balcon, idéal pour profiter de l’animation du quartier, d’une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bain et de WC indépendants. Doté d’un chauffage individuel au gaz, ce logement allie charme, confort et fonctionnalité. Disponible immédiatement, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et central.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699372

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1434 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
51 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1148.65 € TTC
Dont état des lieux(2)
265.27 € TTC
Dépôt de garantie
1383 €
Disponible le
25/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1434 € / mois
Loyer de base
1383 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
87.55 m²
Surface habitable
87.55 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 434 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1 RUE FERRANDIERELyon  6900287,55 m²

87,55 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 434 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Lyon - 6ᵉ Genève

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon