Location Studio 40.83 m² - Lyon 69003

44 AVENUE FELIX FAURE 69003 LYON, à proximité des commerces et des transports (Métro D / Arrêt Garibaldi), venez découvrir cet appartement T2 meublé situé au 4^ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, doté d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bain.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331684163

Caractéristiques du bien

4^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

871.16 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

535.67 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

123.71 € TTC

Dépôt de garantie

831.16 €

Disponible le

27/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

871.16 € / mois

Loyer de base

831.16 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.83 m²

Surface habitable

40.83 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 40.83 m² - Lyon 69003