Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.11 m² à louer - 814.38 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.11 m² à louer - 814.38 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.11 m² à louer - 814.38 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)

Location Appartement 2 pièces 47.11 m² - Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTIdéalement situé dans le quartier animé de Garibaldi, à deux pas du métro ligne B et des commodités, ce T2 de 47 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, l'appartement bénéficie d'une belle orientation sud qui inonde les espaces de lumière naturelle. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une spacieuse pièce de vie prolongée par un balcon et agrémentée d'une cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur). L'espace nuit comprend une chambre dotée d'un grand placard de rangement. La partie sanitaire inclut une salle de bain et des WC séparés. Le bien est loué avec un garage fermé en sous-sol, atout majeur pour stationner en toute sécurité. Le chauffage et l'eau chaude électriques individuels vous permettent de maîtriser vos consommations énergétiques.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331697410

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
814.38 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
28 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
618.07 € TTC
Dont état des lieux(2)
142.74 € TTC
Dépôt de garantie
786.38 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
18/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
814.38 € / mois
Loyer de base
786.38 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Digicode
Oui
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
47.11 m²
Surface habitable
47.11 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

814,38 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

25 AVENUE FELIX FAURELyon  6900347,11 m²

47,11 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

814,38 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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