Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.53 m² à louer - 661 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.53 m² à louer - 661 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.53 m² à louer - 661 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)

Location Appartement 2 pièces 41.53 m² - Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTÀ proximité de la Part-Dieu, des commerces et des transports (TB11 - accès centre-ville en 16 minutes), découvrez ce T2 de 41.53 m² LOUE VIDE. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement bénéficie d'un environnement lumineux et calme. Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie en parquet avec cheminée décorative ouverte sur une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique. Vous profiterez également d'une chambre en parquet avec un placard mural aménagé, d'une salle de bain avec un branchement machine à laver et pour plus de confort au quotidien des WC indépendants. Pour les plus sportifs, la copropriété met à disposition un local vélo sécurisé.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques. L'eau froide est quant à elle collective, déjà comprise dans les charges.

Réf. 331704260

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
661 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
49 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
544.88 € TTC
Dont état des lieux(2)
125.84 € TTC
Dépôt de garantie
612 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
06/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
661 € / mois
Loyer de base
612 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
41.53 m²
Surface habitable
41.53 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

661 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

26 RUE BARABANLyon  6900341,53 m²

41,53 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

661 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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