Location Appartement 2 pièces 47.32 m² - Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT - Dans le 3^ème arrondissement de Lyon, Rue Vendôme, à côté du métro Saxe-Gambetta et des commerces, dans un bel immeuble bien entretenu, nous vous proposons un appartement 2 pièces LOUE VIDE au 6^ème et dernier étage avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipée (hotte, plaques vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselle), une chambre avec un placard aménagé, une salle de bain et un wc séparé, le tout donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée et exposée Est. Ce bien bénéficie d'une cave en rez-de-chaussée et d'un garage en sous-sol au niveau - 2. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.

Réf. 331712009

Caractéristiques du bien

6^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

878 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

620.83 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

143.38 € TTC

Dépôt de garantie

823 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

04/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

878 € / mois

Loyer de base

823 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.32 m²

Surface habitable

47.32 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.32 m² - Lyon 69003