Location Studio 33.79 m² - Lyon 69003
1 RUE DES CADETS DE LA FRANCE - 69003 LYON VISITE VIRTUELLE ! À proximité de la gare de Lyon Part-Dieu et à deux pas des commerces, dans le quartier Dauphiné, découvrez ce charmant T2 situé au sein d'une copropriété calme.L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour lumineux ouvrant sur un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que sur une loggia offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.Un dégagement dessert une chambre avec rangement mural, une salle de bains et des WC indépendants.Le logement dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. L'eau froide est collective.Une place de stationnement en sous-sol, louée avec l'appartement, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Réf. 331724662
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
574 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois Honoraires charge locataire (Tendue)
443.32 € TTC Dont état des lieux(2)
102.38 € TTC Dépôt de garantie
529 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.03 € / mois Disponible le
21/11/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
574 € / mois Loyer de base
459 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Caractéristiques du bien
Etage
5 Surface totale
33.79 m² Surface habitable
33.79 m² Nombre de pièces
1 Chauffage
Inconnu Inconnu Annexes et surfaces additionnelles
Cave(s)
Oui Equipements
Branchement(s) machine à laver
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
574 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
1 RUE DES CADETS DE LA FRANCE LIBRELyon 6900333,79 m²
33,79 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
574 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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