Vue n°1 Studio T1 F1 23.2 m² à louer - 596 €/mois - Lyon 5ᵉ (69005)
Vue n°2 Studio T1 F1 23.2 m² à louer - 596 €/mois - Lyon 5ᵉ (69005)Vue n°3 Studio T1 F1 23.2 m² à louer - 596 €/mois - Lyon 5ᵉ (69005)
Avant-première

Location Studio 23.2 m² - 63 QUAI PIERRE SCIZE Lyon 69005

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTDécouvrez ce studio de 23,2 m² entièrement réhabilité par un architecte, situé dans un immeuble de caractère bien entretenu sur les quais de Saône. À 15 minutes à pied du quartier historique du Vieux Lyon et 15 minutes en transport de la Place Bellecour, vous profiterez d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces de proximité. Situé entre le 3ᵉ et le 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose d'une entrée avec penderie et placard de rangement bas, d'une pièce de vie avec bureau escamotable sous l'escalier et d'un coin cuisine équipé (réfrigérateur top et plaque électrique) séparé par un plan bar. Une mezzanine accueille le coin nuit, tandis qu'une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est également individuelle.

Réf. 331664330

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
596 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
6 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
304.39 € TTC
Dont état des lieux(2)
70.3 € TTC
Dépôt de garantie
590 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.03 € / mois
Disponible le
01/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
475.6 € / mois
Loyer de base
470 € / mois
Complément de loyer
120 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1947
Nombre d'étages
6
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
23.2 m²
Surface habitable
23.2 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 325 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

596 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

63 QUAI PIERRE SCIZELYON  6900523,2 m²

23,2 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

596 €

Ma capacité financière : :

0 %

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