Location Studio 22.97 m² - Lyon 69006

Location sur visite virtuelle uniquement.Idéalement situé à proximité immédiate du métro Masséna le logement vient d'être entièrement repeint. Niché dans un immeuble ancien doté d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort sur-mesure et une maîtrise de vos dépenses énergétiques.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Son atout majeur : une mezzanine qui offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (coin nuit, bureau, rangement...).Un bien fonctionnel et plein de potentiel, parfaitement desservi par les transports en commun.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331601093

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

530 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

298.62 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

68.92 € TTC

Dépôt de garantie

510 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

530 € / mois

Loyer de base

468.59 € / mois

Complément de loyer

41.41 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

22.97 m²

Surface habitable

22.97 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 22.97 m² - Lyon 69006