Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 60.93 m² à louer - 1032 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 60.93 m² à louer - 1032 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 60.93 m² à louer - 1032 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)

Location Appartement 2 pièces 60.93 m² - Lyon 69006

BEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN AU CŒUR DE LYON 6ᵉCoup de cœur assuré pour ce charmant appartement T2 de 60 m², situé rue Molière, en plein cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Ce bien séduit immédiatement par son cachet typique de l'ancien : parquet, cheminée décorative et moulures assure le charme authentique de ce logement en bon état. Au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée qui dessert le séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une alcôve permettant d'aménager facilement un coin repas. La cuisine est séparée et aménagée. Une chambre côté cour, calme et paisible, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et restaurants animant ce secteur prisé du 6ᵉ arrondissement, non loin du parc de la Tête d'Or. Côté mobilité, le quartier est particulièrement bien desservi, avec les stations de métro Foch et Hôtel de Ville (ligne A) à moins de 10min à pied, et plusieurs lignes de bus ainsi que des stations Vélo'v à proximité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331708953

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1032 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
36 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
799.4 € TTC
Dont état des lieux(2)
184.62 € TTC
Dépôt de garantie
996 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
01/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1032 € / mois
Loyer de base
996 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
60.93 m²
Surface habitable
60.93 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau gaz
Chauffage
Gaz Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 302 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 032 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

37 RUE MOLIERELyon  6900660,93 m²

60,93 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 032 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon