Location Appartement 3 pièces 100.63 m² - 10 COURS GAMBETTA Lyon 69007

IDEAL COLOCATION10 COURS GAMBETTA, à proximité des quais et de la guillotière, venez découvrir ce très spacieux T3 de 100m2 situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante et aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage individuel électrique.

Réf. 331629264

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1245 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1308.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

301.9 € TTC

Dépôt de garantie

1190 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1459.135 € / mois

Loyer de base

1190 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

100.63 m²

Surface habitable

100.63 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 100.63 m² - 10 COURS GAMBETTA Lyon 69007