Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76.84 m² à louer - 1090 €/mois - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76.84 m² à louer - 1090 €/mois - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76.84 m² à louer - 1090 €/mois - Lyon 7ᵉ (69007)

Location Appartement 3 pièces 76.84 m² - Lyon 69007

AU 4 RUE PASSET venez découvrir ce beau T3 dans un immeuble ancien au 4ième avec ascenseur plein de charme,Vous profiterez d'un logement offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, belles ouvertures...) et un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation.Un secteur recherché et vivant la rue Passet bénéficie d'une situation idéale, à deux pas de la place Gabriel-Péri, de Jean Macé et des quais du Rhône. Le quartier est apprécié pour son ambiance dynamique, ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, supermarchés et son excellente desserte par les transports en commun (métro, tramway et bus), permettant de rejoindre rapidement la Presqu'île, les universités et la gare de Lyon Part-Dieu.Celui ci se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée non équipée, un séjour avec alcove, deux chambres dont une avec alcove, une salle de bains, wc séparésLe chauffage est individuel gaz
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331686995

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1090 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1008.15 € TTC
Dont état des lieux(2)
232.83 € TTC
Dépôt de garantie
990 €
Disponible le
22/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1090 € / mois
Loyer de base
990 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
76.84 m²
Surface habitable
76.84 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 090 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE PASSETLyon  6900776,84 m²

76,84 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 090 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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