Location Studio 35.24 m² - 144 RUE GERLAND Lyon 69007

Location sur visite virtuelle uniquement.Studio non meublé.Niché au 2ᵉ étage, ce grand T1 vous offre un agencement optimal avec une entrée accueillante, une cuisine généreuse et un séjour lumineux. La salle de bains est séparée des WC pour plus de confort au quotidien.Profitez d'un logement récemment rénové avec une isolation extérieure performante, des fenêtres neuves et des radiateurs modernes. Le chauffage individuel électrique vous permet de maîtriser votre consommation énergétique selon vos besoins.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331649810

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

664 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

17 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

462.35 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

106.78 € TTC

Dépôt de garantie

647 €

Disponible le

11/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

673.084 € / mois

Loyer de base

647 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

35.24 m²

Surface habitable

35.24 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 35.24 m² - 144 RUE GERLAND Lyon 69007