Location Appartement 2 pièces 51.34 m² - Lyon 69007

T2 non meublé.Idéalement situé à proximité de la place Jean Macé, cet appartement de type 2 bénéficie d'un environnement privilégié avec écoles, transports en commun et commerces à deux pas. Implanté au 6^ème étage, ce bien de 51,60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une entrée desservant deux pièces principales, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez la loggia qui prolonge l'espace de vie. Le chauffage individuel électrique vous permet de maîtriser vos consommations énergétiques.Ce bien est complété par une cave et un box, atouts indéniables pour le stationnement et le rangement. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché et dynamique.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331659398

Caractéristiques du bien

6^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi 484

Durée Bail

83 ans

Loyer charges comprises

851 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

673.58 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

155.56 € TTC

Dépôt de garantie

791 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

851 € / mois

Loyer de base

791 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1985

Digicode

Oui

Interphone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

51.34 m²

Surface habitable

51.34 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Cave(s)

Oui

Jardin

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1779 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 51.34 m² - Lyon 69007