Vue n°1 Studio T1 F1 34.09 m² à louer - 640 €/mois - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.09 m² à louer - 640 €/mois - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Studio T1 F1 34.09 m² à louer - 640 €/mois - Lyon 7ᵉ (69007)

Location Studio 34.09 m² - Lyon 69007

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT Nous vous proposons à la location ce grand T1 de 34,09 m² Loué Vide, sau sein d'un immeuble de standing sur les Quais du Rhône. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien offre une exposition Est et un environnement au calme sur cour. Vous apprécierez sa localisation à 13 minutes à pied du métro Jean Jaurès et la proximité immédiate des commerces. Ce T1 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable dotée d'un placard aménagé, d'une cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et four), d'une salle d'eau avec machine à laver et de toilettes séparées pour plus de confort. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques. L'eau froide est collective déjà comprise dans les charges.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331682852

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
640 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
447.26 € TTC
Dont état des lieux(2)
103.29 € TTC
Dépôt de garantie
600 €
Disponible le
02/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
640 € / mois
Loyer de base
600 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
34.09 m²
Surface habitable
34.09 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

640 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LES ALLEES DU RHONE 31 AVENUE LECLERCLyon  6900734,09 m²

34,09 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

640 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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