Location Studio 30.94 m² - 16 RUE DES HERIDEAUX Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, Rue des Hérideaux, à côté du tram T2 et T4 (arrêt Jet d'Eau), proche des commerces, dans un immeuble récent, nous vous proposons un appartement 1 pièce situé au 2ᵉ étage avec un ascenseur. Ce logement comprend une entrée avec une cuisine équipée de 2 plaques de cuisson et d'un petit frigo, une pièce de vie lumineuse avec un grand placard, une salle d'eau avec wc et une loggia. Ce bien bénéficie d'une place de parking en sou-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.

Réf. 331633500

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

570 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

37 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

405.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

93.56 € TTC

Dépôt de garantie

533 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

609.518 € / mois

Loyer de base

533 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30.94 m²

Surface habitable

30.94 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 30.94 m² - 16 RUE DES HERIDEAUX Lyon 69008