Location Appartement 2 pièces 50.51 m² - Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTQuartier Moulin à vent, à deux pas du Tram T6 et autres transport, dasn une résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T2 de 50.51 m² Rénové. Situé au 3^ème étage avec ascenseur, il est lumineux orienté Est et au calme sur cour intérieure sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, une belle pièce de vie en parquet ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante meublée et équipée d'une hotte, un lave vaisselle et un lave linge, une chambre avec un grand placard aménagé et une salle de bain. Pour plus de confort au quotidien, les WC sont indépendants. Pour simplifier vos déplacements, le logement est loué avec une garage fermé en sous sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques.

Réf. 331657327

Caractéristiques du bien

3^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

724 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

662.7 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

153.05 € TTC

Dépôt de garantie

654 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

724 € / mois

Loyer de base

654 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

50.51 m²

Surface habitable

50.51 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 50.51 m² - Lyon 69008