Location Studio 26.34 m² - Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTIdealement situé pour un étudiant, à deux pas du métro Laennec ligne D, du tram T2 et T5, et des écoles de médecine, dans une petite copropriété entrretenue et sécurisée, venez découvrir ce grand studio de 26.34 m². Situé au 1er étage sans ascenseur, il est compsé d'une petite entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie exposée Sud/Ouest sur cour intérieure au calme, un coin cuisine meublée et équipée (plaque électrique et frigo top), une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est également individuelle vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques. Pour les plus sportifs, la copropriété dispose de racks à vélo dans la cour intérieure sécurisée.

Réf. 331670320

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

530 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

44 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

345.58 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

79.81 € TTC

Dépôt de garantie

486 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

530 € / mois

Loyer de base

486 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Digicode

Oui

Interphone

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.34 m²

Surface habitable

26.34 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.34 m² - Lyon 69008