Location Studio 35.87 m² - Lyon 69008

Location sur visite virtuelle uniquement.Nous vous proposons ce charmant T1 idéalement situé au 37 Boulevard Jean XXIII, dans le secteur prisé de Grange Blanche. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des facultés et du métro, parfait pour faciliter vos déplacements quotidiens.Cet appartement en étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, vous permettant de maîtriser vos consommations énergétiques.Ce logement est complété par une cave et un parking, atouts majeurs pour votre confort au quotidien. Un bien rare à ce prix dans ce secteur recherché !N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331686660

Caractéristiques du bien

4^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

635 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

470.62 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

108.69 € TTC

Dépôt de garantie

565 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

09/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

635 € / mois

Loyer de base

565 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

35.87 m²

Surface habitable

35.87 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 35.87 m² - Lyon 69008