Location Appartement 2 pièces 35.9 m² - Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT - 52 RUE SAINT GERVAIS LYON 8, à côté du tram T2 et T4 et du parc Sergent Blandan, dans une résidence récente, nous vous proposons un appartement 2 pièces situé en étage élevé avec ascenseur (au 7^ème) et comprenant : une entré avec un placard aménagé, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson, four) et donnant sur un balcon, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec wc. Ce bien bénéficie d'un garage PMR au sous-sol niveau -1. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.

Réf. 331697710

Caractéristiques du bien

7^ème

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

700 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

71.75 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

471.01 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

108.78 € TTC

Dépôt de garantie

628.25 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

700 € / mois

Loyer de base

628.25 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

35.9 m²

Surface habitable

35.9 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 35.9 m² - Lyon 69008