Location Appartement 2 pièces 36.92 m² - Lyon 69008

19 RUE LONGEFER - LYON 8^ème. Dans une résidence de standing au sein d'un quartier calme, nous vous proposons ce T2 de 36m2 au 2^ème étage. Il comprend une jolie pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte), une chambre avec placards, une salle de bains et un WC. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide est quant à elle collective. Contactez-nous vite pour programmer une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331709962

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

768.68 € / mois

Dont complément de loyer

73.27 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

53 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

484.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

111.88 € TTC

Dépôt de garantie

715.68 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

02/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

768.68 € / mois

Loyer de base

642.41 € / mois

Complément de loyer

73.27 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1998

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Interphone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

36.92 m²

Surface habitable

36.92 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Garage

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 36.92 m² - Lyon 69008