Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 98.3 m² à louer - 1105 €/mois - Lyon 9ᵉ (69009)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 98.3 m² - 364 AVENUE DE CHAMPAGNE Lyon 69009

PAS DE FRAIS D'AGENCE, 364 avenue de Champagne limite la DUCHERE, dans une résidence de 2010 avec ascenseur, T4 au 5ᵉ étage de 98 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, placards. 1 cave + 2 box. eau et chauffage collectifs - CONDITIONS DE RESSOURCES NOUS CONSULTER -

Réf. 331587001

Caractéristiques du bien

5e

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1105 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
230 € / mois
Dépôt de garantie
875 €
Disponible le
15/08/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1307.39 € / mois
Loyer de base
875 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5e
Surface totale
98.3 m²
Surface habitable
98.3 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 105 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

364 AVENUE DE CHAMPAGNELYON  6900998,3 m²

98,3 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 105 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon - Marcy

Adresse

route de Sain Bel

69280 Marcy-l'Étoile