Location Appartement 2 pièces 60.11 m² - Lyon 69009

Découvrez ce charmant appartement de type 2 idéalement situé proche de la place Valmy. Ce bien bénéficie du confort d'une petite résidence récente et d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion optimale de vos consommations.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée (plaque, hotte et four), d'une chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également son balcon pour profiter des beaux jours.Un parking complète ce bien, vous garantissant confort et sérénité au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331696952

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

899 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

38 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

788.64 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

182.13 € TTC

Dépôt de garantie

861 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

17/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

899 € / mois

Loyer de base

861 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Digicode

Oui

Interphone

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

60.11 m²

Surface habitable

60.11 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 60.11 m² - Lyon 69009