Location Local commercial 2 pièces 50.66 m² - 154 AVENUE DE CANNES Mandelieu 06210

Coeur de ville,situé au sein de l'Espace Mandelelieu, ce local comprend un open space de 30m2 et un bureau fermé de plus de 12m2. Des sanitaires communs sont disponibles sur le palier. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer un box en sus (100€). Axe principal de Mandelieu et accès A8 à 2min.

Réf. 331605651

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

990 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

290 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1512 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

169.26 € TTC

Dépôt de garantie

700 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

50.66 m²

Surface habitable

50.66 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pas de chauffage

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 124 € et 124 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 2 pièces 50.66 m² - 154 AVENUE DE CANNES Mandelieu 06210